| |
|
HÍRLEVÉL · HÍRLEVÉL · HÍRLEVÉL
Havonta friss hírek, hasznos információk a jog és a jogvédelem világából - nem csak ügyfeleinknek.
Legutóbbi hírlevelünkből
- Mítosz, vagy valóság: Lehet-e járdán parkolni büntetlenül?
- Állás nélkül: a munkanélküli segély szabályozása
Önt is érdekli?
Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Korábbi hírleveleink »
|
Ügyfelünk írjaMunkáját maximális hozzáértéssel, érdekeim szem előtt tartásával látta el, melyért köszönetemet fejezem ki. További levelek ügyfeleinktől »
|
|
|
Újramázolt (kamat)plafon
2011. december 19.
Sajnos hazánkat is erőteljesen megviseli a nemzetközi pénzügyi válság, melynek következményeit elsősorban a hitellel rendelkezők érzik meg. A PSZÁF szerint 2011. június végén több, mint egymillió-kétszázezer lakossági jelzálog-fedezetű szerződés volt. Ezek negyedénél már van valamilyen késedelmi probléma, több mint egytizedüknél pedig 90 napon túli az elmaradás. A parlament szerint a kamatplafon jelenti a kiutat.
A PSZÁF becslései szerint a több mint 301 ezer késedelmes tartozás közül mintegy 262 ezer, a mintegy 142 ezer 90 napon túl tartozóból pedig 123 ezer devizaalapú hiteltartozás. Ezért szükségesség vált egy újabb átfogó módosítás, amely a 2011. november 14-én kihirdetésre is került.
A módosítás szerint magánszemélyek között semmis a jegybanki alapkamat + 24%-ot meghaladó kamatkikötés. A pénzügyi intézmények pedig 2012. január 1-jétől nem köthetnek olyan kölcsönszerződést, amelynek teljes hiteldíj mutatója meghaladja az alapkamat 24%-kal növelt értékét. Hitelkártya-szerződéseknél a THM az alapkamatnál 39%-kal lehet magasabb. A jegybanki alapkamatot a Magyar Nemzeti Bank hirdeti ki. A kölcsönöknél az aktuális félévet megelőző utolsó napon érvényes alapkamatot kell vizsgálni. Például, ha 2011. december 31-én a hatályos alapkamat 6%, akkor 2012. január 1. és június 30. között a bankkölcsönök kamata legfeljebb 30% lehet. Jelzáloghitelnél tilos lesz rendszeresen fizetendő kamat jellegű díjat felszámolniuk a bankoknak, és ügyfélcsalogatónak szánt - korlátozott ideig tartó - kedvezményes kamatot sem alkalmazhatnak majd.
Az új szabályok a jelzáloghitelekben a kamatemelést is keretek közé szorítják. Egyik lehetőség a kamatemelésre, ha a változtatást egy referenciakamathoz igazítják. Ilyen referenciakamat lehet a forint alapú hiteleknél a BUBOR, a magyar bankközi referencia-kamatláb (Budapest Interbank Offered Rate), míg euró alapú hiteleknél az EURIBOR, svájci frank alapúaknál pedig a CHF LIBOR, ezek változása indokolhatja a kamatemeléseket. A másik kamatváltoztatási rendszer a kamatperiódus alkalmazása. Ennél a módszernél 3, 5, vagy 10 éves periódusokban a kamat mértéke nem változhat. A kamatemelés előtt 90 nappal az ügyfeleket értesíteni kell a kamatemelésről, az ügyfél pedig erre hivatkozva felmondhatja majd a kölcsönszerződést, de felmondása csak akkor hatályosul, ha a kamatperiódus kezdete előtt a fennálló tartozását megfizeti a banknak.
Az előbbi jelzálogalapú hiteleket érintő változások csak a 2012. január 1-jétől megkötött szerződésekben érvényesülnek, de akinek a jövő év elején egy évnél hosszabb lejáratú bankhitele van, 2012. május 31-ig egy alkalommal kérheti a régi szerződés módosítását, újrakötését vagy kiváltását a banktól, hogy az megfeleljen a kedvezményesebb szabályoknak.
Dr. Vizi András
« Hírarchívum |
|
D.A.S. tanulmányok
Lépjen be ügyfélazonosítójával és töltse le, vagy regisztráljon, és elküldjük Önnek a kért tanulmányokat! Kattintson ide a részletes listához »
Ízelítő tanulmányainkból:
Földrengés károk - 2011. február
Magyarország nem kimondottan földrengések által sújtott terület. Szerencsénkre... Azonban a közelmúltban mégis nagyobb erejű földrengés rázta meg az országot, melynek epicentruma Oroszlánynál volt. A földrengés főleg Oroszlány, Vértessomló, Környe és Várgesztes településeken okozott jelentősebb károkat. A legnagyobb károk különösen az ingatlanokban következtek be.
Jogi tájékoztató a vörösiszap-katasztrófa károsultjainak - 2010. október
A múlt héten bekövetkezett vörösiszap-katasztrófa hatalmas áldozatokat követelt. Tanulmányunkban szeretnénk segíteni mindazoknak, akik nem tudják, hogy az őket ért kár után milyen lehetőségeik vannak. A tanulmányban kitérünk arra, hogy hogyan, és kivel szemben érvényesíthetik kártérítési igényeiket, milyen lehetőségeik vannak, amennyiben rendelkeznek biztosítással, illetve mit tehetnek, ha nem volt szerződésük biztosító társasággal. Javaslatot teszünk arra is, hogy melyek legyenek az első lépések a károk felmérése során.
A lopás büntetőjogi értelmezése - 2010. szeptember
|
|
|
