| |
|
HÍRLEVÉL · HÍRLEVÉL · HÍRLEVÉL
Havonta friss hírek, hasznos információk a jog és a jogvédelem világából - nem csak ügyfeleinknek.
Legutóbbi hírlevelünkből
- Mítosz, vagy valóság: Lehet-e járdán parkolni büntetlenül?
- Állás nélkül: a munkanélküli segély szabályozása
Önt is érdekli?
Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Korábbi hírleveleink »
|
Ügyfelünk írjaKülön örömömre szolgál, hogy a mai rohanó, arctalan világban ilyen levelet írhatok Önnek, melyben elismerhetem, hogy igenis vannak emberközpontú, humánus gondolkodású, kedves, szakmailag magasan kvalifikált cégek, melyek persze azért kaphatják ezeket a jelzőket, mert munkatársaik mindenben kielégítik az előbbiekben felsoroltakat... Határozottan az az érzésem, hogy helyesen tettem, mikor biztosítást kötöttem az Önök cégével. További levelek ügyfeleinktől »
|
|
|
Végtörlesztés: mégsem díjmentes a jelzálogjog törlése?
2011. december 20.
A szeptember végén elfogadott jogszabály lehetővé teszi, hogy az adósok ingatlanfedezetű vagy állami készfizető kezesség fedezetével kötött deviza alapú hitelüket rögzített árfolyamon végtörleszthessék. Aki igénybe vette a lehetőséget, meglepődve tapasztalhatta, hogy bár a rögzített árfolyamú végtörlesztés esetén a pénzintézet jelzálogjogának törlése a hatályos díjtörvény alapján díjmentes, azaz nem kell díjat fizetni, mégis elutasította a földhivatal a jelzálogjog törlésére irányuló kérelmét annak megfizetése hiányában. Mi lehet ennek az alapja? Mit tartalmaz valójában a jogszabály? Van-e megoldás, és ha van, mi az?
A kiindulópont:
A végtörlesztésre vonatkozó írásbeli kérelmeket (igénybejelentő nyomtatványt) 2011. december 30-ig lehet benyújtani a bankokhoz, majd az igénybejelentéstől számított 60 napon belül kell teljesíteni a végtörlesztést. Amikor teljes egészében rendelkezésére áll a végtörlesztéséhez szükséges összeg, úgy azt a bankkal előre egyezetett számlára kell befizetni. Ezután kell kitölteni és aláírni a végtörlesztési nyilatkozatot. A végtörlesztés lehetőségével azok élhetnek, akiknek a devizahitelük fedezetéül ingatlanalapú jelzálog szolgál.
Van-e bármilyen költsége a végtörlesztésnek, amelyet a devizahitelt nyújtó bank felé kell megfizetni?
Nincs! A pénzügyi intézmény sem az ingatlanfedezetű devizahitel, sem a gyűjtőszámlahitel rögzített árfolyamon történő végtörlesztéshez kapcsolódóan költségtérítést, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel.
Kell-e személyi jövedelemadót és illetéket fizetni?
Nem kell! A deviza alapú lakáshitelesek rögzített árfolyamon történő végtörlesztés esetén mentesülnek a személyi jövedelemadó és az ajándékozási ill. visszterhes vagyonátruházási illetékfizetés alól.
Mi a helyzet a földhivatal felé teljesítendő díjakkal?
A jogszabály díjmentességet garantál! Így a devizában felvett lakáshitelből származó követelés rögzített árfolyamon történő végtörlesztésével összefüggésben kezdeményezett jelzálogjog, végrehajtási jog, továbbá az elidegenítési és terhelési tilalom törlésére irányuló eljárás, akárcsak a vételi jog bejegyzésére irányuló eljárás és a Nemzeti Eszközkezelő javára történő vagyonkezelői jog bejegyzése díjmentes.
Kinek kell intézkednie a jelzálogjog törlése iránt?
A jelzálogjog törlésére vonatkozó kérelem benyújtása nem a bank feladata. Van ugyan olyan pénzintézet, amely ezt megteszi, és akad olyan bank is, amely kiadja a törlési kérelmet, és a korábbi adós nyújtja be az illetékes földhivatalhoz. A törlés díjmentességét nem befolyásolhatja a kérelem benyújtójának személye. A törlési kérelmen azonban mindenképpen fel kell tüntetni, hogy a végtörlesztéssel összefügg a törlés. Ez a legfontosabb. Így lehet elkerülni, hogy a jelzálog törlése iránti kérelmet a földhivatal elutasítsa.
Mit lehet tenni, ha mégis elutasításra kerül a kérelem?
Az elutasító határozatot meg lehet fellebbezni, és a fellebbezésben részletesen előadni, miért is nem került lerovásra az eljárási díj. A fellebbezés elbírálása azonban igen hosszú időt vehet igénybe. Akkor tehát mit kell feltüntetni már a kérelmen? "Az eljárás az 1996. évi LXXXV. törvény 32/C §. (1) bekezdése értelmében mentes az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díjának megfizetése alól."
Dr. Fésü Gizella
« Hírarchívum |
|
D.A.S. tanulmányok
Lépjen be ügyfélazonosítójával és töltse le, vagy regisztráljon, és elküldjük Önnek a kért tanulmányokat! Kattintson ide a részletes listához »
Ízelítő tanulmányainkból:
Földrengés károk - 2011. február
Magyarország nem kimondottan földrengések által sújtott terület. Szerencsénkre... Azonban a közelmúltban mégis nagyobb erejű földrengés rázta meg az országot, melynek epicentruma Oroszlánynál volt. A földrengés főleg Oroszlány, Vértessomló, Környe és Várgesztes településeken okozott jelentősebb károkat. A legnagyobb károk különösen az ingatlanokban következtek be.
Jogi tájékoztató a vörösiszap-katasztrófa károsultjainak - 2010. október
A múlt héten bekövetkezett vörösiszap-katasztrófa hatalmas áldozatokat követelt. Tanulmányunkban szeretnénk segíteni mindazoknak, akik nem tudják, hogy az őket ért kár után milyen lehetőségeik vannak. A tanulmányban kitérünk arra, hogy hogyan, és kivel szemben érvényesíthetik kártérítési igényeiket, milyen lehetőségeik vannak, amennyiben rendelkeznek biztosítással, illetve mit tehetnek, ha nem volt szerződésük biztosító társasággal. Javaslatot teszünk arra is, hogy melyek legyenek az első lépések a károk felmérése során.
A lopás büntetőjogi értelmezése - 2010. szeptember
|
|
|
